12bet备用网址:二手房市场的明显回暖是高度相关的

时间：2021/2/24 14:34:21 作者：来源：阅读：2 评论：0

内容摘要：一线城市已经成为2021年初房价上涨的领先者，而且已经出现了整体上涨。”中原地产首席分析师张大伟表示。在70个城市房价扩张的背后，二手房涨幅比新房涨幅更明显。国家统计局数据显示，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，环比上涨0.3个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.5%、0.6%、1....

一线城市已经成为2021年初房价上涨的领先者，而且已经出现了整体上涨。”中原地产首席分析师张大伟表示。

在70个城市房价扩张的背后，二手房涨幅比新房涨幅更明显。国家统计局数据显示，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，环比上涨0.3个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手房销售价格环比上涨1.3%，环比上涨0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

“1月份房价上涨主要还是受到一线城市二手房价格上涨的推动。”壳牌研究院(Shell Research Institute)首席市场分析师徐晓乐认为，深圳、广州和上海的二手房价格在70个城市中排名前4，与1月份一线城市持平。二手房市场的明显回暖是高度相关的。

根据壳牌研究所(Shell Research Institute)的数据，2021年1月，主要18个城市的二手房实际销量环比增长了约23%。其中，一线四城市总销量环比增长29%，成交绝对水平为2019年以来最高月度水平。上。

“二手房价格的上涨与教育资源密切相关。从一线城市房价上涨更频繁的行业来看，拥有优质教育资源的住房尤为明显。”安居置业58所院长张波分析。

张大伟还认为，受疫情影响，一线城市学区住房需求大幅增加，这是二手房价格上涨的核心原因。“包括深圳、上海、广州和北京，在这一轮调查结束时，学区的住房表现最为明显。大量出国留学的人回国，这增加了市场需求。”

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